Immobilier Frontalier on Ermes Divonne

Acheter à Divonne-les-Bains : le marché immobilier frontalier décrypté

Fri, 30 Jan 2026 00:00:00 +0000

Le marché immobilier de Divonne-les-Bains affiche des prix médians de 5 200 €/m² pour les appartements et 6 100 €/m² pour les maisons en 2026. La commune, à 18 km de Genève, attire une majorité d’acheteurs frontaliers (72 % des transactions selon les notaires de l’Ain). Les biens partent en 23 jours en moyenne, contre 67 jours au niveau national.

Prix au m² par type de bien en 2026

Les prix varient selon le segment et la localisation dans la commune.

Investir dans le Pays de Gex : rendements, communes et conseils 2026

Thu, 15 Jan 2026 00:00:00 +0000

Le Pays de Gex affiche un taux de vacance locative de 2,3 % (Insee 2025), parmi les plus bas de France. Les rendements bruts oscillent entre 3 et 4,5 % selon la commune, avec une valorisation du capital de 5,2 % par an sur la période 2020-2025. La demande locative repose sur 45 000 travailleurs frontaliers et les employés du CERN, de l’ONU et des organisations internationales genevoises.

Quatre communes à arbitrer

Chaque commune du Pays de Gex présente un couple rendement/risque différent.